L’efficacité énergétique d’une propriété est l’un des principaux facteurs à prendre en compte lors du choix d’une maison à acheter. Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi et vous donnons également des conseils utiles sur la manière d’évaluer un bien immobilier du point de vue de l’efficacité énergétique.
Qu’est-ce que la classe énergétique et quel est l’objectif de son amélioration ?
A, B, C, D, E, F, G. Nous ne répétons pas l’alphabet : c’est la liste des classes d’énergie. Chacune de ces lettres définit le niveau d’efficacité d’un bâtiment en termes de consommation énergétique : la classe A – avec ses variantes A1, A2, A3, A4 – est la meilleure ; la classe G est la pire.
Pourquoi avons-nous besoin de connaître ces données lorsque nous devons acheter une maison ? Comprendre si la maison que nous envisageons, telle qu’elle est, nous coûtera peu en factures d’énergie, ou si nous devrons faire des travaux pour réduire nos dépenses. La classe énergétique est indiquée dans l’APE (certificat de performance énergétique), un document où l’on trouve également d’autres données utiles, comme l’indice global de performance énergétique non renouvelable (EPgl,nren) qui, en résumé, indique la consommation nécessaire pour créer les conditions du confort de l’habitat.
Comme nous l’avons déjà dit, c’est la classe À qui garantit la meilleure performance énergétique. Mais, au fond, qu’est-ce que cela signifie de vivre dans une maison de classe énergétique A ? Il ne s’agit pas d’une simple technicité, mais d’un facteur qui affecte votre porte-monnaie, la qualité de votre vie domestique et, enfin et surtout, la durabilité environnementale. Pour plus d’infos, rendez-vous sur le site www.active-building.be
Les principaux avantages
Des économies, car vous réduisez la consommation pour le chauffage et la climatisation des pièces ;
le confort de vie, car vous disposez d’une température idéale aussi bien pendant les mois froids que chauds ;
le respect de l’environnement, car une bonne efficacité énergétique signifie une réduction des émissions de CO2.
Et n’oublions pas un dernier avantage important : tout cela augmente la valeur du bien sur le marché.
Comment augmenter l’efficacité énergétique d’une maison
Passons à des sujets un peu plus techniques, mais ne vous inquiétez pas : nous promettons de ne pas employer les grands mots de constructeur ! Parlons des principaux facteurs qui influencent l’efficacité énergétique d’un bien immobilier.
Isolation thermique : La première condition essentielle pour une maison économe en énergie réside dans le niveau d’isolation thermique. Nous évitons de vous donner une longue liste de détails « spécialisés », mais nous voulons tout de même vous donner quelques indications concrètes.
Quels sont les facteurs auxquels vous devez prêter une attention particulière lorsque vous évaluez une maison ?
L’isolation des murs extérieurs – une couche d’au moins 10 cm est bonne – et des combles.
Les cadres des fenêtres, qui doivent être conçus pour limiter les pertes de chaleur ; et tant que nous sommes dans la « zone des fenêtres », n’oubliez pas qu’il est important que les caissons de couverture soient isolés.
Si vous envisagez d’acheter une maison en construction, n’oubliez pas que des informations sur les travaux de pro-isolation peuvent être trouvées dans le cahier des charges du bâtiment.
